总价约360万-570万，10月30日开盘！9号线“黄金盘”招商9号公馆
泗泾“红盘”9号公馆
昨日大筹正式结束!
认筹率172% 总人数超600+组
约79-115㎡精装2-3房
10月30日正式开盘
效果图
01
直线600米地铁站
30分钟可达徐家汇
作为上海的黄金轨交线,轨交9号线横穿泗泾板块,而9号公馆距离9号线泗泾站直线仅约600米。
从泗泾站出发,6站可达漕河泾、9站可达徐家汇。
泗泾站
对凭借地铁续命的通勤族而言,9号线东西贯通,一线连接市中心,几乎是通勤出行的必备选择。
9号线上的商圈,由西往东依次是
七宝(3站约10分钟)、漕河泾(6站约20分钟)、徐家汇(9站约30分钟)、新天地(约13站42分钟),均为直达。
9号线轨交示意图
9号线,几乎将七宝的文创生活、漕河泾的科创办公、徐家汇的顶尖配套拉近到咫尺之间,这样的泗泾板块,未来不可限量。
除了地铁优势,这里的生活氛围也基本围绕地铁站展开,以泗泾地铁站为中心聚集式分布——
其中,地铁站南侧以大型商业为主:保利悦活荟、三湘商业广场,绿地云天坊商业、大润发等,星巴克、必胜客、屈臣氏、保利影院都在其中!
从规划图上可以看出,除了现有的成熟商业圈,项目周边还规划约9万方商业,就近生活,极尽便利。
保利悦活荟
北面则以教育和医疗资源为主——
教育方面:9号公馆旁在建有泗泾祥泽幼儿园;附近还有同样在建中的泗泾横港幼儿园。周边松江泗泾实验学校距离项目也不远。
医疗方面:泗泾医院和一座规划中的康复医院均位于北区。
泗泾医院
02
不到400万买地铁全新盘
约79-115㎡2-3房精装交付
对9号线通勤人士来说,无论工作在7w+的漕河泾,还是10w左右的徐家汇,很难在这两个板块买到品质地铁房。
原因无非2个:一是房价太贵,二是房源太少。
泗泾,是能够满足这两个地区新房外溢需求,为数不多的板块。
泗泾板块均价4.5w
板块内9号线出行
到漕河泾不过20分钟、徐家汇30分钟
无缝直达市中心
9号线
通勤市区极尽便利,加上房价尚且是洼地,如此友好的通勤板块,整条9号线上很难再找出第二个。
作为泗泾板块内升级版的性价比新盘,除距地铁600米外,9号公馆的几大优势里,依然有口碑式户型。
项目充分考虑到不同通勤人群的需求,推出约79-115㎡2-3房,有约79㎡2房小户型,也有大面积3房搭建四世同堂的家庭氛围。
效果图
按照板块平均新房价格,此次9号公馆约79㎡小户型总价段基本在400万内,大面积3房500w+也能拿下。
另外本次项目精装交付,也给通勤族省下不少预算、以及研究装修的精力。
效果图
参考户型图如下
约79㎡2房2厅1卫
约98㎡3房2厅2卫
约115㎡的3房2厅2卫
不过近地铁+低总价小户型,并不是9号公馆与其他盘的区别点,真正的独特之处,是传说中只有千万豪宅才能实现的露天泳池景观和黑科技住宅。
03
2张稀缺王牌:
露天泳池+黑科技住宅
对比9号线旁其他新盘,9号公馆,这个号称“升级版的品质地铁盘”,手握2张重磅王牌。
社区景观和科技住宅方面极其用心,产品一出,直接秒杀多数低配地铁盘。
效果图
首先“0溢价”拿地,是品质的一道保证。
比起高昂地价下的压缩成本,招商这次明显能够拿出更多资金和精力,来打造社区景观、精装设计、科技住宅等一系列的品质升级。
露天泳池+儿童乐园+泛会所空间:
年初曝光的规划图中,显示招商在约4万方的土地上打造了一个露天泳池,在350-550万这个价位打造露天泳池,恍惚让小行家以为这是别墅配置。
露天泳池
据悉,这个露天泳池按照标准化泳池打造,水深0.6-1.4米,成年人、儿童皆可参与其中。
儿童乐园部分,携手欧洲季高团队,以海洋为主题,建立父母和子女更多的交流空间。
儿童乐园
此外,8号楼一楼架空,还规划了健身房、亲子互动区、瑜伽室等功能空间。
行家注意到一个小细节,招商在健身区也加装了中央空调,避免冬夏季节这些配套沦为“鸡肋”。随处可见:做品质,招商确实是认真的。
健身空间
黑科技住宅:
除了露天泳池,全屋“黑科技”的智能互联系统,即使板块附近以品质著称的大虹桥新盘,也不多见。
智慧家居系统,是智能的“人机对话”模式,语音控制对老人、儿童非常友好。“万物皆可控”,家中新风、地暖、空调、自动窗帘,每一个生活细节,都由智慧家居替主人打理,甚至是居住空间里的每一寸空气。
示意图
比较戳小行家的一点是,在上海住久了,发现桌子上每天都会落一层薄薄的灰尘,下了班还要擦一遍桌子太过辛苦。
有了室内的智能健康空气云管家,能够实时监控室内空气质量,以及温度、湿度、光照等指标,一旦发现有数据不达标,即可启动相关系统重新调节。
也许,这就是“品质生活”四个字的真正面目。
效果图
提升泗泾人居品质
“黑科技地铁盘”
距9号线泗泾站约600米
9号公馆
约79-115㎡的2-3房
10月30日即将开盘
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